手塚不動産鑑定事務所-不動産の知識

Tel　043-308-7005

携帯電話　090-7284-9387

Fax　020-4664-4174

※まずは無料相談フォームにてご相談ください

不動産購入の流れ、ポイント

一般の方が、不動産の取引をすることは一生に何度もあることではありません。
マイホーム購入についての知識や経験も少ないのが普通です。失敗は出来ません。

　不動産購入の流れは概ね次の通りです。

1	物件紹介	買主の希望に沿った物件を紹介します。
2	売買の相手方との交渉	紹介された物件を検分した結果、気に入ったら不動産業者をつうじて、価格やその他の条件について相手方と交渉します。
3	媒介契約の締結	不動産業者に媒介依頼したい段階になれば、正式に不動産業者と媒介契約を締結いたします。
4	重要事項の説明	不動産業者は、不動産の情報や契約の条件を記載した「重要事項説明書」を用いて買主に説明いたします。
5	売買契約の締結	売主、買主の条件が合意に至り売買契約書の締結を行います。契約締結時には、買主から売主に手付金を払います。
6	決済、引渡し	決済当日、買主は売主に残代金を支払い不動産の引渡しを受け、同時に所有権移転登記を行います。また、固定資産等の諸費用の清算も行います。

一般的な不動産の取引に必要な項目を説明したします。

次のページでは不動産取引で重要な書類は、重要事項説明書、売買契約書、媒介契約書の３種類です。
特に、念入りに注意しましょう。

　不動産のトラブルはいろいろありますが、ほとんどは事前にチエックをすれば防ぐことができます。

　代表的な不動産取引のトラブルの例を掲載します。参考にして下さい。

　裁判で争って勝っても、裁判等で時間・お金がかかり不愉快な思いをします。
　買った住宅には、気持ちよく住みたいものです。

　気持ち良く住むためには、事前にトラブルを防ぐことです。
　更に、詳しく知りたければメールで質問してください。

　トラブルを種類毎に分類して簡単に説明します。

　大きく分けると次のような区分になります。

　① 　売主・仲介業者の調査不足・説明不足によるもの
　②　瑕疵担保責任にかんするもの
　③ 　契約の解除にかんするもの
　④ 　環境にかんするもの
　⑤ 　媒介契約と媒介手数料にかんするもの
　⑥ 　マンションの分譲・管理にかんするもの
　⑦ 　その他

　次のページでは以上について、簡単に説明します。

※ 不動産用語集をリンクしておきました。
　　　わからない用語等調べることができます。　

手塚不動産鑑定事務所　不動産調査　千葉

千葉県にある個人のための不動産の調査、売買の相談を有料で行う不動産コンサルティング事務所
個人のための不動産売買の相談、個人のための不動産購入の相談を行なう不動産鑑定事務所、不動産調査事務所
不動産購入、不動産売却
不動産鑑定士相談を承ります。
個人向けの不動産調査、個人向けの不動産売買の相談、個人向けの不動産購入の相談を有料で行なう不動産鑑定事務所。不動産調査事務所
個人向けの不動産調査、個人向けの不動産売買の相談、個人向け不動産購入の相談を有料で行なう不動産コンサルティグ事務所
不動産の所在地は、首都圏(東京都。神奈川県・埼玉県・千葉県)のみならず、日本全国どこでもかまいません。お気軽にご相談ください。
中古住宅、中古マンション、土地、収益物件等、仲介物件が得意です。
千葉県千葉市稲毛区園生町
不動産の鑑定評価についてお気軽にご相談ください。
簡易鑑定評価も行っています。